Komentarze do: Wynająć czy kupić mieszkanie?

Autor: Roman

Roman — Sat, 21 Feb 2015 16:06:14 +0000

Jak się ma możliwości to,lepiej kupić. W innym przypadku pozostaje wynajem.

]]>

Autor: Przemek

Przemek — Sun, 13 Apr 2014 13:41:01 +0000

Lepiej kupić w końcu można wynająć i zamieszkać gdzieś indziej a nieruchomość to nieruchomość. Mi znudziło się tułanie po obcych mieszkaniach. Dzięki kredytowi w skoku Chmielewskiego po latach zamieszkam na własnych czterech kątach.

]]>

Autor: Norbert

Norbert — Tue, 03 Dec 2013 12:45:44 +0000

No ja podjąłem ryzyko i kupiłem mieszkanie. Co prawda zapłaciłem przystępną cenę za metr (patrząc z perspektywy cen z ostatnich 5 lat). Niemniej dysonans po zakupowy mam ogromny, a minęły już 3 miesiące

]]>

Autor: Andrzej

Andrzej — Tue, 17 Sep 2013 07:52:32 +0000

Dla niezdecydowanych czy kredyt czy kupno mieszkania. Może rozważcie coś pośredniego (bo strach przed kredytem jest przemożny i zrozumiały – sam nie spalem po nocach przy pierwszym). Może uskładajcie duży wkład własny a na resztę weźcie kredyt. Wtedy sen spokojniejszy (choć to wciąż kredyt) a na własne M nie trzeba czekać całe życie. Niech każdy sobie wybierze tak, żeby było konfortowo.

Jeszcze jedna rzecz mnie udeżyła w wypowiedziach. Zdecydowana przewaga zwolennników wynajmu. Nie tyko z resztą na tym forum. Wynajmowanie jest w modzie. Jeszcze 10 lat temu było odwrotnie. I tu zapala mi się czerwona lampka, zgodnie z zasadą, rób rzeczy przeciwne do wszystkich. Reasumując, jeśli wszyscy chcą wynajmować, to warto kupić…

Ale to tylko moja opinia. Nie dajmy się zwariować

]]>

Autor: Andrzej

Andrzej — Tue, 17 Sep 2013 07:45:59 +0000

W dyskusji wynajmować czy kupować mieszkanie pomija się bardzo ważny aspekt – ryzyko. Przemawia ono jednak za kupnem. Tak czy tak musimy gdzieś mieszkać. Ceny mieszkań jak i najmu zmianiają się w czasie (nie zawsze idą w jednym kierynku). Jest to nie do przewidzenia w jakim stopniu i jakim kierunku to się zmieni. Kupując mieszkanie otrzymujemy coś bardzo ważnego – rezerwację ceny oraz optymalizajcę podatkową. Może na przykładzie:
GDY WYNAJMUJEMY:
- ryzyko pustostanów oraz podatek od wynajmu, właściciel mieszkania wlicza w czynsz (odstępne). Czyli płacimy generalnie podatek oraz potencjalny pustostan, pomimo że przecież my, jako osoba, mieszkamy przez 12 miesięcy w roku (tylko być może w różnych mieszkaniach). Czynsz może wzrostnąć albo spaść, a my musimy podążać za tym kursem, bo musimy gdzieś mieszkać.
GDY KUPIMY
- nie ma mowy o pustostanach jak i o podatku od wynajmu. Cena nam się już nie zmieni. Być może, ceny spadną, więc potencjalnie stracimy (moglibyśmy zapłacić mniej w przyszłości). Ale jedno jest pewne. Płacimy w miarę stałę raty kredytowe (choć to niestety też zmienna:) i najważniejsze – cena jest zdyskontowana w perspektywie 20-25 lat spłaty kredytu.

Co do elastyczności. Przeprowadzałem się kilka razy, do różnych miast. W każdym poprzednim kupowałem mieszkanie, a potem wynajmowałem w nowym. To na prawdę nie jest problem i nie wpływa na ‚elastyczność’ znacząco. To raczej stan umysłu. Prawda jest taka, że wielu wmawia sobie, że nie ruszy się do innego miasta, bo ‚ma mieszkanie na własność’. Ale to zawsze są wymówki. Znam wielu, którym tonie przeszkadza, jak i wielu, którzy pomimo nieposiadania mieszkania, nie są w stanie wyjechać za dobrą pracą.

Za i przeciw wynajmowaniu/kupnie jest chyba tyle, ilu jest ludzi ze zdolnością kredytową (pozostali nie mają wyjścia i wynajmują). Każdy musi sobie odpowiedzieć, na czym mu zależy (niższe opłaty, rezerwacja ceny, spekulacja na wzrost wartości, czy własny kąt). W moim przypadku, po prostu w pewnym momencie miałe dość tułaczki i kupiłem mieszkanie. To był piękny okres. Ale teraz wynajmuję i też jest dobrze.

]]>

Autor: Hania

Hania — Wed, 13 Mar 2013 10:32:05 +0000

Tylko zastanawia mnie jedno – czy kupowanie kawalerek na kredyt ma w ogóle sens? Przecież prędzej czy później kawalerka będzie za mała, a wtedy pozostanie nam szukanie kolejnego mieszkania i sprzedaż lub wynajem kawalerki. Ja nie zdecydowałabym się na zakup kawalerki na kredyt. Zdecydowanie bardziej też odpowiada mi wizja jagny… Wizja 30 lat z przymusem spłacania rat przyprawia mnie o dreszcze… Sama widzę po rodzicach, że to, co było aktualne 10 czy 15 lat temu teraz już nie jest. A biorąc kredyt trzeba wziąć pod uwagę różne sytuacje losowe, które mogą się zdarzyć po drodze.

]]>

Autor: jagna

jagna — Sat, 09 Feb 2013 11:03:12 +0000

Nigdy nie wzięłabym kredytu na mieszkanie do 100 000.
Dwa lata za granicą, max 3 i za gotówkę można kupić takie mieszkanie i mówię o pojedynczej osobie, bo jak jedzie para, to już bajka.

Do kredytu trzeba mieć głowę i nerwy. Są szachiści ekonomiczni, w dniu podpisana umowy o kredyt, już widzą, co będzie za 30 lat.

Ja nie

]]>

Autor: Mieszkania

Mieszkania — Mon, 04 Feb 2013 00:58:12 +0000

ja polecam póki co wynająć mieszkanie, przy obecnie spadających cenach i ograniczonym programie dofinansowywania mieszkań, przy ograniczonej akcji kredytowej banków duzo bezpieczniej będzie wynająć mieszkanie i poczekać na lepsze czasy

]]>

Autor: kredyt hipoteczny

kredyt hipoteczny — Sun, 28 Oct 2012 21:00:48 +0000

Bardzo ciekawe zagadnienie pomimo wyników wyliczeń osobiście wolałbym kupić na własność. Zawsze jest to poczucie posiadania majątku, czasem oczywiście bardzo złudne.

]]>

Autor: Gratka

Gratka — Wed, 13 Jun 2012 12:39:11 +0000

Pieniądze wpakowane w wynajem to przecież strata – tak na dłuższą metę. Jesli tylko zarobki pozwalają na kredyt to zdecydowanie należy „pójść tą drogą”. Życzmy sobie jeszcze aby wszyscy absolwenci uczelni mogli być na starcie zawodowej kariery wiarygodnymi kredytobiorcami.

]]>