ABC inwestowania Finanse osobiste

Nie tak dawno temu wspominałem w jednym moim artykule o wybuchu zamieszek w Tunezji i samospaleniu się arabskiego kupca. Okazało się, że nowe myślenie wygrało a autorytarny rząd musiał odejść. Ta zmiana niczym klocki domino wywołała wyzwolenie wybuchu niezadowolenia w innych krajach arabskich. Na dłuższą metę nigdzie nie da się utrzymać władzy przy pomocy siły i z pogwałceniem podstawowych swobód obywatelskich. Egipt także nie okazał się wyjątkiem. Prawda ta jest stara jak świat, a ciągle pojawiają się śmiałkowie, którzy myślą, że im się uda. Takie prawdy-zasady także istnieją w zarządzaniu finansami.

Przeczytaj cały artykuł»

Tagi: Dubai, Egipt, Islam, Keynes, Koran, Kryzys finansowy, Kwota wolna od podatku, Lichwa, Naliczanie odsetek, Pożyczka pod zastaw, Ryzyko finansowe, Szariat, Szejk arabski, Tunezja

Załóżmy, że młody absolwent wyższej uczelni właśnie skończył studia i dostał intratną propozycję pracy w dobrej firmie, z którą wiąże poważne plany na przyszłość. Niestety musi zmienić miejsce zamieszkania. To z kolei rodzi następne pytanie. Czy powinien zdecydować się na wynajem kawalerki, czy też jej kupno? W przypadku kupna zakładamy dalej, że ma odpowiedni kapitał lub bez problemu uzyska kredyt hipoteczny.

Przeczytaj cały artykuł»

Tagi: Expander, Kawalerka, Mieszkanie dla studenta, Obligacje, Oprocentowanie kredytu, Opłacalność kupna, Spread walutowy, Wynajem mieszkania, Wziąć kredyt hipoteczny, Zadłużyć się we franku

Mawia się, że prawdziwy mężczyzna powinien spłodzić syna (ewentualnie córkę), zasadzić drzewo i zbudować dom. Abstrahując od dosłowności tego stwierdzenia oznacza ono, że trzeba kłaść solidne fundamenty pod każdą działalność. Efekty tej dobrze wykonanej pracy powinny służyć nie tylko nam, ale także naszym dzieciom. Kiedyś we wszystkie podstawowe prace ludzie byli zwykle zaangażowani bezpośrednio (np. budowę domu) i nadzorowali cały proces od początku do końca. Dzisiaj często posiłkujemy się pośrednikiem lub kupujemy daną rzecz lub usługę, bo nie mamy czasu albo wiedzy.

Przeczytaj cały artykuł»

Tagi: Agencja nieruchomości, Budowa domu, Długość życia w Polsce, Energooszczędny dom, Fundusz Hipoteczny Dom, Home Broker, Odwrócona hipoteka, Rekuperator, Renta dożywotnia, Wnajem

Bardzo często najlepszą strategią wyjścia z długów, jest po prostu najszybsza całkowita spłata swojego zadłużenia. Jeżeli mamy kilka kredytów lub pożyczek, to należy zacząć w pierwszej kolejności od spłaty długu o największym oprocentowaniu. Po spłacie pierwszego zadłużenia przechodzimy do następnego w kolejności pod względem wielkości płaconych odsetek, aż do całkowitej spłaty wszelakiego zadłużenia. Z takim podejściem wszyscy trzeźwo myślący z reguły się zgadzają, ale na pewno nie bankowcy lub akwizytorzy różnych produktów finansowych. W ich interesie oczywiście leży dojenie i strzyżenie klienta przez cały czas. Cóż taka natura biznesu….

Przeczytaj cały artykuł»

Tagi: Bank Pocztowy, BZWBK, DnB Nord, ING BSK, Kredyt hipoteczny, mBank, Mechanizm bilansujący, MultiBank, Odsetki, Pekao SA, PKO PB, Polbank, Spread walutowy, Spłata raty kredytowej, Wyjść z długów

I stało się.  Niedawno rozprawiałem sobie o podwyżkach stóp procentowych w Chinach i sugerowałem, że należy się liczyć z podwyżkami stóp procentowych także na naszym podwórku. Teraz mamy pierwszą podwyżkę o 0,25 punktów procentowych, która prawdopodobnie jest początkiem serii podwyżek. Rynek z kolei podpowiada, że docelowy poziom podwyżek może wynieść około 1 punkt procentowy. Dla kogo to jest dobra decyzja? Na pewno dla banków, ale gorzej z wierzycielami. Z tymi ostatnimi jednak sytuacja jest dwojaka:

Przeczytaj cały artykuł»

Tagi: Chiny, Frank szwajcarski, Kantory, Kredyt mieszkaniowy, Kursy walut, Marek Belka, Odsetki, Prognozy walutowe, Rada Polityki Pieniężnej, Stopy procentowe kredytów

Niedawno temu usłyszałem we wiadomościach, że bodajże już były pracownik ING Bank Śląskiego nauczał młodzież w szkole jak zakładać i obsługiwać konto bankowe przez internet. Idea zaznajamiania się od najmłodszych lat, jak działa bank w sieci nie jest z pozoru głupia. Z drugiej strony wiadomo także, że bank próbuje w ten sposób pozyskać nowych-przyszłych klientów. Tym razem jednak działania w tej edukacji posunęły się w moim mniemaniu ciut za daleko…

Przeczytaj cały artykuł»

Tagi: Bank w sieci, Bezrobocie, Brudny szmal, Doradca finansowy, ING Bank Śląski, Marek Kondrat, Szkolenia sprzedaży produktów finansowych, Tunezja, Zakładać konto internetowe, Zarabiać na chleb

Dzisiaj znów wracam do snucia prognoz na przyszłość. Dlaczego to robię? Ponieważ należy wypracować sobie prawdopodobny (nie koniecznie prawdziwy) scenariusz rozwoju wypadków na przyszłość. Mówiąc potocznie, trzeba czegoś w życiu się trzymać, a nie bezwiednie płynąć z nurtem. Wcale nie chodzi także o to, aby pochwalić się sprawdzalnością i wykreować się na jakiegoś guru rynków finansowych. Takich znawców mamy pod dostatkiem w różnej maści mediach i nie zamierzam z nimi konkurować. Zresztą bliżej mi do poglądu starożytnych Scytów, którzy palili na stosie wróżbitów, których prognozy notorycznie się nie sprawdzały! Może przydałaby się taka niekoniecznie krwawa selekcja wśród dzisiejszych analityków finansowych i przeprowadzających sondaże polityczne?!

Przeczytaj cały artykuł»

Tagi: Analizy giełdowe, Docelowy poziom WIG20, Giełda, Guru rynków finansowych, OFE, Podatek bankowy, Prognozy finansowe, Sondaże wyborcze, Spalić na stosie, Zielona wyspa

W ubiegłym roku w prognozie dotyczącej stóp procentowych i rentowności papierów dłużnych stwierdziłem, że wszystko zależy od wuja Sama oraz najważniejszych graczy europejskich. Na dzień dzisiejszy wydaje się, że chyba cała amunicja została wystrzelana w postaci stóp procentowych bliskich zera oraz dodruku i pompowania pieniędzy. Czy ta kuracja zadziałała, to przekonamy się najprawdopodobniej w tym roku.

Przeczytaj cały artykuł»

Tagi: Bezpieczna lokata, Inflacja r/r, Obligacje rządowe, Oszczędności gospodarstw domowych, podatek VAT, Podwyżka stóp procentowych, Spadek realnej wartości, Tanie towary z Chin

Na początku chciałbym uściślić tytułowe słowo „dziadowski”, który na tym blogu oznacza „bardzo nędzny” i doprowadzający w efekcie końcowym do stanu permanentnej biedy. Czynię to ze względu na duże prawdopodobieństwo, że mógłbym się tłumaczyć przed polskim sądem z powodu obrażania swoich czytelników;-) Tak na poważnie, to martwią mnie coraz liczniejsze zakusy rzekomo demokratycznych państw na wolność słowa, np. ostatnia ustawa medialna na Węgrzech. Oby internet jako ostatnia oaza tejże wolności taki już do końca pozostał.

Przeczytaj cały artykuł»

Tagi: Bieda, Doradca finansowy, Frank szwajcarski, Internet, Język finansów, Płacić rachunki, Sukces finansowy, Szanować pieniądze

Co roku o tej porze przychodzi czas podsumowań oraz stawiania prognoz na następny rok. Aby jednak taka prognoza w moim mniemaniu udała się, to oprócz metod naukowych posiłkuję się metodami niekonwencjonalnymi i intuicją. Zatem według numerologii rok ten będzie pod patronatem liczby „4” (2+0+1+1), która to cyfra będzie wymagała od nas bardzo dużo wysiłku, i wyrzeczeń – bez pracy nie ma kołaczy. Czwórce numerologicznej przyporządkowany jest planeta Saturn, która jest określana jako surowy nauczyciel i Pan Czasu. To przed nim zdajemy egzamin, który nam otwiera drogę do dobrostanu albo będziemy bez końca odrabiać tą samą bolesną lekcje!

Przeczytaj cały artykuł»

Tagi: Cztery kąty, Eksmisja z mieszkania, Kredyt hipoteczny, Odpowiedni timing, Prognoza 2011, Rodzina królewska, Rodzina na swoim, Rynek mieszkaniowy, Saturn, Sztuczne osłabianiev waluty, ziemia