ABC inwestowania Finanse osobiste

Już w końcówce ubiegłego roku wspominałem na blogu, że rynek mieszkaniowy łapie dno. Większość deweloperów notowanych na giełdzie chwali się, że sprzedaż mieszkań wzrasta. Z czego to wynika? Prawdopodobnie przyczyniły się do tego następujące czynniki: niskie stopy procentowe, wyższe limity cenowe w rządowym programie MdM („Mieszkanie dla Młodych”) kwalifikujące do dopłat kredytowych oraz prawdopodobnie brak lepszych alternatyw inwestycyjnych. W tym ostatnim punkcie mam na myśli, że coraz trudniej chronić pieniądze przed inflacją. Na giełdzie jest marazm a lokaty bankowe i obligacje są bardzo nisko oprocentowane. W tej sytuacji kupno mieszkania w dobrej lokalizacji na wynajem może być niezłym pomysłem, oczywiście gdy rentowność najmu przekracza oprocentowanie z lokat.

Przeczytaj cały artykuł »

Dzisiaj mija ostatni dzień zapisu na akcje Energa w IPO. Nie zapisałem się, bo nie czuję w tych papierach żadnej nowej energii i dobrych perspektyw na przyszłość. Dodatkowo spółka jest droga według analizy wskaźnikowej w stosunku do już notowanych walorów na giełdzie. Prawdopodobnie czeka nas wysyp akcji pracowniczych na pierwszej sesji notowań spółki Energa. Ostatnim koronnym argumentem jest historia tego typu przedsięwzięć – jak dotąd  żadna duża spółka z tej branży nie dała znacząco zarobić  w dniu debiutu. Oczywiście w tego typu spekulacji ważny jest też sentyment na rynku, ale moim zdaniem on też powoli dostaje czkawki. Przykładem tego są naciągane wzrosty na spółkach na parkiecie, których fundamenty nic się nie zmieniły. Zatem na którym rynku pojawi się wkrótce ta nowa energia?

Przeczytaj cały artykuł »

Bez podstawowych swobód obywatelskich nie jest możliwy dobrostan większości obywateli. Nie jestem oczywiście za absolutną wolnością, ale możliwie maksymalną wolnością z pewnymi granicami chroniącymi pozostałych współobywateli przed daną jednostką. Jeżeli te nieliczne granice zostaną przekroczone, to konsekwencje powinny być nieuchronne i całkowicie nieopłacalne. Niestety ten trend poszerzania wolności ostatnio się zatrzymał i mamy teraz odwrót w stronę zniewolenia.

Przeczytaj cały artykuł »

Podobno wyspę „Manna-hata – wyspa wzgórz” (dzisiejszy Manhattan) kupił w 1626 roku dowódca koloni holenderskiej Peter Minuit od indiańskiego plemienia Delawerów za koraliki i różne błyskotki warte około 24 USD. Jeśli to prawda, jest to jedna z najlepszych inwestycji na rynku nieruchomości w skali światowej, patrząc z perspektywy prawie 400-tu lat. Taka inwestycja to marzenie dla dzisiejszego inwestora lub dewelopera;-)
Przeczytaj cały artykuł »

Nikt nie lubi płacić podatków, ale skoro muszą być, to powinny nie zabijać ducha przedsiębiorczości. Druga rzecz ten raz otrzymany pieniądz z pracy własnych rąk i umysłu nie powinien być opodatkowany ponownie, gdy chcemy go najzwyczajniej zaoszczędzić na lokacie na przyszłe wydatki. Niestety ktoś nam kiedyś rzucił belkę pod nogi i nałożył domiar za naszą gospodarność. Nie dawno oglądając leniwie naszego „złodzieja czasu” znów mi mignęła w oczach ta dawno niewidziana belka, tym razem w naszym super-banku. A ponieważ jestem człowiekiem trochę przesądnym, miałem złe przeczucia i zacząłem martwić się o mój portfel. W międzyczasie pojawiła się energetyczna emisja akcji byka Tauron, po której poczułem się, jakby mnie pominięto przy rozdawaniu darmowych posiłków. Cóż, pomyślałem tak naprawdę nikt mi tego obiadu nie gwarantował, chociaż kampania zachęcająca do zakupu była taka kusząca! Myślę sobie to już może koniec elektrycznych kłopotów, włączam szklany ekran i zostałem porażony prądem o 23 MegaVATach!!! Tym razem poczułem się lepiej, to już nie jest tylko mój problem;-)

Przeczytaj cały artykuł »

Każdy wierzyciel najbardziej się cieszy z odzyskania długu, który uznał za bezpowrotnie stracony. W takiej sytuacji oczywiście nie zarobimy kokosów, ale co najwyżej wyjdziemy na zero lub będziemy na małym/wielkim minusie uwzględniając inflację i poniesione koszty. Taką sytuację sam przeżyłem podczas żmudnego procesu odzyskiwania wyłożonej kasy na zakup obligacji pewnej spółki giełdowej, która najpierw upadła, a w dalszej kolejności po korzystnych wyrokach sądowych została reaktywowana.

Przeczytaj cały artykuł »