ABC inwestowania Finanse osobiste

To tytułowe przedwojenne powiedzenie, było ukute przez lokatorów, którzy nie posiadali mieszkań a skarżyli się na wynajmujących Żydów – posiadaczy kamienic. Dzisiaj sytuacja dzięki ustawie o ochronie praw lokatorów jest zgoła odmienna i doprowadza czasami do absurdów w drugą stronę. W związku z brakiem eksmisji niepłacącego lokatora na bruk, najemca powinien miłosiernie utrzymywać tego lokatora, ponieważ naszego państwa nie stać na to. To tak jakbyśmy wypożyczyli komuś samochód i nie otrzymali go z powrotem a nadal musimy płacić za paliwo i ubezpieczenie tego auta!

Przeczytaj cały artykuł »

Chcąc nie chcąc tym razem zgadzam się z rządem, że drenuje spółki Skarbu Państwa z ubiegłorocznych zysków, aby zasilić dziurawy budżet. Oczywiście w mediach (nawet w blogosferze) zaczęła się wrzawa, że spółki te mogą upaść z tego powodu. Co za bzdura! Nie znam właściciela, który zarżnie kurę przynoszącą złote jajka. Po drugie świętym prawem właściciela jest pobieranie pożytków (zysków) ze swojej własności, w tym w postaci dywidendy. W wypadku Skarbu Państwa jest jeszcze korzystniej, bo zainkasuje podatek od dywidendy od innych akcjonariuszy. Ja się cieszę, bo prawdopodobnie nie będzie tak drastycznej podwyżki podwyżek płaconych podatków w przyszłym roku. Nie zamierzam płakać nad tym, że prezesi tych państwowych synekur jak i cała wokół nich sitwa (związkowcy, doradcy, itp.) nie będą mieć pieniędzy na topienie w nieudanych inwestycjach i ekstrawagancjach. Będą za to musieli wziąć się do roboty i odchudzić te molochy ze zbędnego tłuszczu. Oj, jak chciałbym się dorwać do tego tłuszczyku

Przeczytaj cały artykuł »

Dzisiaj postanowiłem odpowiedzieć na często zadawane mi pytania w prywatnej poczcie, dotyczące mego sposobu inwestowania i ewentualnego udzielania wskazówek w zakresie inwestowania. Jak zwykle przypomina mi się powiedzenie, że dobrymi radami to piekło jest wybrukowane. Druga rzecz i powtórzę to „na wszelakij słuczaj”, że prezentowanych przeze mnie opinii nie należy traktować jako rekomendację inwestycyjną w myśl ustawy o publicznym obrocie papierami wartościowymi. Teraz przejdę do meritum i odpowiedzi na zadawane pytania.

Przeczytaj cały artykuł »

Czasy się zmieniają a my razem z nimi – tak mówi znane porzekadło. Zmiana ta przejawia się dzisiaj w gigantycznym przyspieszeniu dzisiejszego życia. Cała nasza egzystencja zaczyna przypominać wyścig bolidów z Formuły F1. Inni nazywają to zjawisko wyścigiem szczurów. Sam oczywiście nie jestem zachwycony tym zjawiskiem, bowiem ludzie zaczynają tracić z oczu najważniejsze rzeczy w pogoni za złudnym szczęściem i adrenaliną.

Przeczytaj cały artykuł »

Dzisiaj zacznę od wątku bardziej osobistego, tj. mojego pożegnania z pracą zarobkową lub inaczej mówiąc z realizacją cudzych celów. Po kolejnych perypetiach zawodowych stanąłem na rozdrożu. Czy podążać dalej tą samą drogą, czy też wejść na nową ścieżkę?  Wybrałem to drugie rozwiązanie i postanowiłem zostać właścicielem małego biznesu. Cofając się wstecz, myślę, że proces ten się zaczął już w 2000 roku wraz z opracowaniem osobistego długoterminowego planu finansowego na życie. Wtedy to z całą premedytacją wszedłem na drogę inwestycji w papiery wartościowe i nieruchomości. Oczywiście te pierwsze inwestycje były głównie finansowane z pracy zarobkowej. Na początku te trzy elementy trójkąta w pewien sposób uzupełniały się, ale obecnie jeden element tego trójkąta stał się przysłowiową kulą u nogi. Pochłaniał on za dużo czasu a przede wszystkim limitował dochody w zamian za złudne bezpieczeństwo. Postanowiłem, więc zamienić pracę zarobkową na posiadanie małego biznesu. W ten sposób zacznę realizować własne pomysły we wszystkich elementach tej składanki.

Przeczytaj cały artykuł »

Dzisiaj zacznę od przeczytanego artykułu na temat jednego funduszu hedgingowego, który działa w Polsce. Z treści artykułu wynika że klienci coraz bardziej niecierpliwią się z powodu strat w ostatnim okresie. Wyjaśnienie dla klientów funduszu było takie, że system inwestowania funduszu bardzo dobrze działa na rynkach z silnym trendem wzrostowym lub malejącym ale nie w trendzie bocznym przy dużej zmienności. Cóż każdy chciałby zarabiać, niezależnie od trendu. Wdaje się że antidotum na tą sytuacje jest inwestowanie pasywne. I tutaj dochodzę do definicji przychodu pasywnego czyli czerpania pożytków z wszelakich aktywów (np. nieruchomości, praw majątkowych, itp.) bez zbytniego przemęczania się  i niezależnie od koniunktury. Oczywiście jakiś wysiłek musimy podjąć, chociażby w celu nadzorowania tego przepływu z tych aktywów (np. zawieranie i rozwiązywanie umów, płatności, podatki, itp.). Kategorycznie  nie może to być nasza codzienna praca, bo wtedy to już jest firma. Powinien to raczej być stały strumień dochodu przy minimalnym wysiłku. W ten sposób nakreśliłem obraz rentiera, który w ostatecznym etapie korzysta z posiadanego majątku.

Przeczytaj cały artykuł »