ABC inwestowania Finanse osobiste

Często słyszę argument, że powinienem coś robić w pewien wyznaczony sposób – bo wszyscy tak robią. Krew mnie zalewa i z reguły odpowiadam, że nie nazywam się „Wszyscy” i nie zamierzam ulegać takiemu nic nieznaczącemu argumentowi. Niestety większość ludzi ulega tej argumentacji i wpada często w tarapaty. Jedynym plusem tego jest, że mogą obwiniać za swoje błędy innych ludzi, których posłuchali. Ja z reguły staram się trzymać twardych faktów a nie opinii typu – wszyscy tak robią!

Przeczytaj cały artykuł »

Pewna osoba stwierdziła, że nie ceni książek opisujących same sukcesy. Zgadzam się z tą konstatacją. W życiu zwykle sukces poprzedzają liczne porażki. W spekulacjach giełdowych nowicjuszy (nie mylić z dobrze przemyślną i skalkulowaną inwestycją giełdową) zwykle na 10 przeprowadzonych transakcji tylko 2 lub 3 to transakcje udane a reszta lepiej nie mówić. Zjawisko to opisuje zasada Pareto 80/20. Mówi ona, że 20 % decyzji/transakcji daje 80 % efektów/zysków-strat, natomiast pozostałe 80% decyzji/transakcji daje zaledwie 20 % efektów/zysków-strat. Zatem porażki czy błędne inwestycje są nieodzowne. Wiadomo, pomylić się jest rzeczą ludzką. Należy jednak zawsze te popełniane błędy (w tym cudze błędy) analizować, a potem wyciągać słuszne wnioski i nie popełniać ich powtórnie. Tylko wtedy jest szansa, że nasze zyski będą przekraczać z nawiązką straty, a te ostatnie będą pojawiać się sporadycznie.

Przeczytaj cały artykuł »

Ostatnio wszyscy analitycy i dziennikarze telewizyjni z serwisów finansowych zastanawiają się nad sytuacją na rożnych rynkach. Czy to już jest dno? Czy już można przystąpić do zakupów inwestycyjnych, czyli tytułowego połowu gruntowego? Nerwowość jest duża a pieniądze zaczynają parzyć ręce. Na rynku giełdowym przejawia się w zakupach innych firm i zapowiadanych różnych fuzjach. Przykładem mogą być niedawne zakupy spółek TVN i Agory. Nadal w głowach wielu inwestorów i właścicieli tkwi energia yang, używając języka starożytnej chińskiej filozofii i metafizyki. Jest to więc energia męska nastawiona na ciągłą ekspansję, maksymalizację zysków i kursów, emisję nowych akcji, przejmowania spółek, zadłużania się, itp. Niestety ta energia przekroczyła wszelkie proporcje (wynaturzyła się) i musiała zamienić się w przeciwną, żeńską energię yin. Taka jest naturalna kolej rzeczy według chińskiej koncepcji jang i yin.

Przeczytaj cały artykuł »

Niedawno Prezes GPW wytoczył krucjatę analitykom za czarnowidztwo w stosunku do kondycji na polskiej giełdzie jak i stanu gospodarki. Obecnie przewodniczący Komisji Nadzoru Finansowego chce wprowadzić wymóg przeprowadzania audytu prognoz finansowych spółek giełdowych. Tą sytuację dobrze obrazuje polskie przysłowie: ”Kowal zawinił a Cygana powiesili”. Na bok jednak żarty. Ci dwaj panowie najwyraźniej nie rozumieją, że wszystko płynie (łac. panta rei) i tylko jedno jest pewne to permanentna zmiana. Wracając do prognoz, są to tylko przewidywania, co do przyszłości oparte na mniej lub bardziej prawdopodobnych założeniach i własnych „chciejstwach”. Nawet zawodowi przepowiadacze przyszłości odgadują tylko część rzeczywistości. Żaden audytor nie zagwarantuje nam spełnienia się prognoz finansowych, co najwyżej wystawi suty rachunek!

Przeczytaj cały artykuł »

W ostatnim blogu pisałem, że rynkiem rządzą emocje i często wybory polityczne są punktem zwrotnym, jeśli chodzi o nastroje. Pytanie, w jakim kierunku te nastroje pójdą? Wiadomo cały czas królowała hossa na pewnych rynkach (nieruchomości, papiery wartościowe – fundusze inwestycyjne, surowce), to teraz powinniśmy być świadkiem odwrotu od tych rynków. Życie nie składa się jednak z prostych odpowiedzi. Jesteśmy właśnie po Andrzejkach, więc postanowiłem sięgnąć gwiazd (nieszkodliwe hobby) i za pomocą cykli astrologicznych poszczególnych planet określić, w jaki sposób zmienił się sentyment na rynkach finansowych. Tak, więc planeta Saturn weszła jesienią w znak pracowitej Panny. Oznacza to, że skończył się czas szybkich i nie popartych zdrowymi fundamentami wzrostów, gdzie wystarczyło się tylko podłączyć do tłumu czy też trendu. Na rynkach akcji gdzie dotąd królowała analiza techniczna z dawką hurraoptymizmu dojdzie do głosu także analiza fundamentalna połączona z ostrożnością. Portfele inwestycyjne czeka rekonstrukcja a każdy nowy nabytek będzie długo oglądany przez szkło powiększające.

Przeczytaj cały artykuł »

Dzisiaj odniosę się po części do swojego blogu o rynku mieszkaniowym, aby skomentować, co dzieje się obecnie na rynku kapitałowym. Nie dawno wyczytałem, że tuż po przyznaniu Polsce i Ukrainie organizacji piłkarskich mistrzostw Europy w 2012 r. pojawiły się oferty sprzedaży mieszkań o 80 % wyższe niż dzień wcześniej. Huraoptymizm też zawitał na giełdę, gdzie wyceny spółek budowlanych dochodzą do wartości bliskiej stukrotności rocznych zysków. W każdym razie koniunktura trwa w najlepsze.

Przeczytaj cały artykuł »

Tym razem zacznę od mojej pierwszej inwestycji w nieruchomości. Tuż po powrocie z USA i skończeniu studiów ekonomicznych, postanowiłem prawie wszystkie swoje ciężko zarobione oszczędności przeznaczyć na zakup mieszkania od developera. Był rok 1996 a transakcja wyglądała następująco. Wpłacałem 30 % wartości mieszkania a reszta była rozłożona w ratach na 3 lata. Uwieńczeniem transakcji było podpisanie aktu notarialnego i przeprowadzka do nowego lokum. Dodatkowo skusiła mnie ulga budowlana i atrakcyjna cena. Niepomny ostrzeżeń, uważałem że zrobiłem interes życia – ja świeżo upieczony absolwent szkoły biznesu. Po czterech latach firma developerska upadła a ja straciłem niemal wszystko. Tym sposobem zafundowałem sobie najdroższą lekcję z zakresu inwestycji w nieruchomości. Ale suma sumarum te doświadczenia wzbogaciły mnie. Oczywiście popełniłem kardynalne błędy, ale jak już tracić wszystko, to lepiej na początku życia niż u jego kresu.

Przeczytaj cały artykuł »