ABC inwestowania Finanse osobiste

Z ciekawością przeczytałem ostatnio artykuł o domach wystawowych, które zbudował J.W. Construction i stoją niezamieszkane w Kaputach. Potencjalny klient miał przyjść i wybrać styl swojego domu (np. toskański), wpłacić ponad milion PLN, poczekać do zakończenia budowy a potem zamieszkać. Niestety tutaj bajka się kończy, z tego co przeczytałem potencjalnych klientów jest jak na lekarstwo. Główny akcjonariusz dewelopera stwierdził, że powodem tego jest zbyt wysoka cena za dom z 700 m działką.

Przeczytaj cały artykuł »

Skarb Państwa w potrzebie, więc nie kocha nieruchomości ale żywą gotówkę. Nawiasem mówiąc, kiedyś bardzo mocno kochał i dekretem Bieruta zagarnął sobie najlepsze nieruchomości w Warszawie. Wracając jednak do tematu, czy ta oferta pierwotna Polskiego Holdingu Nieruchomości to okazja, czy też nie? Jak zwykle, wszystko zależy od ceny towaru, perspektyw na przyszłość oraz sprzyjającego czasu na debiut na warszawskim parkiecie.

Przeczytaj cały artykuł »

Większość z nas staje kiedyś przed dylematem posiadania własnych czterech kątów. Ci, którzy dziedziczą lub otrzymują umową darowizny mieszkanie albo dom problem mają z głowy. Czasami spotyka się także wynajem mieszkania z opcją wykupu na własność, jak chociażby w przypadku otrzymania mieszkania z zasobów komunalnych. Pozostałym pozostaje wybór między kupnem i budową, albo coś pośrodku. Decyzja nie jest łatwa i jest to zwykle inwestycja życia. Pomyłka w tej kwestii jest bardzo bolesna, czego doświadczyłem również na własnej skórze.

Przeczytaj cały artykuł »

Podobno wyspę „Manna-hata – wyspa wzgórz” (dzisiejszy Manhattan) kupił w 1626 roku dowódca koloni holenderskiej Peter Minuit od indiańskiego plemienia Delawerów za koraliki i różne błyskotki warte około 24 USD. Jeśli to prawda, jest to jedna z najlepszych inwestycji na rynku nieruchomości w skali światowej, patrząc z perspektywy prawie 400-tu lat. Taka inwestycja to marzenie dla dzisiejszego inwestora lub dewelopera;-)
Przeczytaj cały artykuł »

Zgodnie z sugestią czytelnika Michała postanowiłem dalej drążyć ciekawy temat finansowej drogi na skróty. W ostatnim wpisie stwierdziłem, że kręta droga wydaje się być najbardziej naturalną drogą do uzyskania wymarzonej wolności finansowej. Zapomniałem jednak dodać, że na tej drodze jest bardzo dużo raf i trzeba mieć ciągle oczy szeroko otwarte. Droga ta wymaga od nas niekończącego się główkowania i bicia się z własnymi myślami. Potem w fazie wprowadzania pomysłów w życie należy być przygotowanym na ewentualne pasmo emocjonalnych porażek i klęsk oraz trzeba się uzbroić w anielską cierpliwość albo wytrwałość. Otoczenie także czasami nie będzie nam sprzyjać i z przyjemnością będzie sypało piach w tryby naszego przedsięwzięcia. Gdy już z tym w końcu uporamy się, to najprawdopodobniej doczekamy się upragnionego sukcesu. Jednak życie idzie do przodu i niedługo potem, okazuje się, że wczorajszy sukces może być jutrzejszą klęską. Tak samo dzisiejsza prosta droga może okazać się krętą i odwrotnie. Jednego możemy być pewni, że sytuacja będzie zmieniała się jak w kalejdoskopie a wygrają ci, którzy będą przygotowani na następną falę uderzeniową.

Przeczytaj cały artykuł »

Dzisiaj odniosę się po części do swojego blogu o rynku mieszkaniowym, aby skomentować, co dzieje się obecnie na rynku kapitałowym. Nie dawno wyczytałem, że tuż po przyznaniu Polsce i Ukrainie organizacji piłkarskich mistrzostw Europy w 2012 r. pojawiły się oferty sprzedaży mieszkań o 80 % wyższe niż dzień wcześniej. Huraoptymizm też zawitał na giełdę, gdzie wyceny spółek budowlanych dochodzą do wartości bliskiej stukrotności rocznych zysków. W każdym razie koniunktura trwa w najlepsze.

Przeczytaj cały artykuł »