lis 18 2015
Jak stracić kupując działkę
Kiedyś napisałem jak stracić pieniądze inwestując w cztery kąty i wymieniłem mnóstwo pułapek, które mogą czyhać na potencjalnego nabywcę czterech ścian. Duża część rad-przestróg z wyżej wymienionego wpisu dotyczy także zakupu samej działki pod zabudowę, ale postanowiłem poszerzyć ten temat obrotu ziemią. W końcu samo życie ciągle dostarcza nam nowych przykładów, jak łatwo stracić pieniądze, czas i nerwy, gdy chcemy mieć własny kawałek gruntu i pobawić się w Boba Budowniczego.
A oto kilka takich nowych rad:
Dla ekologa
- Jeśli lubisz przyrodę, to kup działkę budowlaną, gdzie są siedliska różnego rodzaju gatunków zwierząt podlegających ochronie, najczęściej ptaków, które także często osiedlają się w miastach (np. jerzyk). W końcu jeśli ty nie zamieszkasz na tej działce, to przyczynisz się do uratowania miejsc mieszkalnych rzadkich gatunków flory i fauny.
- Kup działkę w pobliżu lub w rezerwacie przyrody, parku narodowym albo gdzie istnieją obszary ochronne (np. nad linią brzegową) lub na terenach zalewowych, w ten sposób też przyczynisz się do ochrony przyrody.
- Możesz zainwestować w ziemię na zupełnym pustkowiu, wszak uzbrojenie działki w media nie jest konieczne, bo prowadzisz zdrowy i spartański tryb życia.
- Kup działkę z mnóstwem drzew, które są chronione. W ten sposób będziesz aktywnie chronił przyrodę, a w przypadku uzyskania zgody na wycinkę tych drzew wzbogacisz budżet miasta lub będzie bawił się w nasadzanie nowych drzew.
- Kup działkę skażoną lub zdegradowaną biologicznie, w ten sposób będziesz miał szansę ją zrekultywować lub oczyścić.
- Zainwestuj w ziemię gdzie którą są pokłady nieeksploatowanych surowców naturalnych (np. kreda), w ten sposób może nie postawisz tam domu, ale będziesz strażnikiem dóbr narodowych.
Dla historyka
- Kup działkę, gdzie toczono bitwy i wojny. Istnieje szansa, że odkryjesz niewybuchy lub niewypały. W ten sposób przyczynisz się do wzrostu bezpieczeństwa kraju.
- Jeśli jesteś pasjonatem historii, to kup ziemię ze znaleziskiem archeologicznym (np. cmentarzysko), w ten sposób zamrozisz kapitał na wiele lat.
- Zainwestuj w ziemię z niepełną dokumentacją dotyczącą własności lub granic. Masz wtedy szansę, odnaleźć prawowitych właścicieli lub ich spadkobierców. Może też się przyczynisz do wyznaczenia nowych granic na dawno nieaktualizowanych mapach geodezyjnych. Istnieje także mała szansa odkrycia zapomnianych przyłączy wodno-kanalizacyjnych, gazowych, szamb a nawet rurociągów z niebezpiecznym paliwem .
Dla działacza społecznego i negocjatora
- Kup ziemię budowlaną bez sprawdzania planu zagospodarowania przestrzennego lub uzyskania warunków zabudowy oraz bez sprawdzania sąsiedztwa, przecież prawo służy ludziom a sąsiedzi są bardzo pomocni.
- Kup małą działkę z gęsto zabudową wokół niej. Wtedy wszystkie poważne inwestycje budowlane będziesz uzgadniać z sąsiadami (np. zgoda na dodatkowe okno lub drzwi) i bardzo pogłębisz stosunki dobrosąsiedzkie.
- Kup działkę bez dostępu do drogi, w ten sposób poznasz sąsiada i poinformujesz go, że potrzebna ci droga przez jego posesję.
- Jeśli w nowym roku 2016 zapragniesz kupić działkę siedliskową na wsi powyżej 1 hektara jako osoba bez statusu rolnika, to będziesz musiał przekonać tych, którym przysługuje pierwszeństwo nabycia tej ziemi (ANR-Agencja Nieruchomości Rolnych, sąsiedzi-rolnicy) do rezygnacji z jej zakupu.
Przeczytaj podobne artykuły:
Mądrze opisane. Dobre rady dajesz. Pozdrawiam
Ciekawy tekst. Być może wkrótce czeka mnie zakup ziemi i wielu sprawach jak sobie czytam, nie zdawałem sobie sprawy.
Przydałby się jeszcze artykuł jakie pułapki czyhają na zaciągającego leasing.
Mam leasing w idea banku i z chęcią wypowiem się gdybyś potrzebował treści do artykułu
Jestem podręcznikowym przykładem jak utopiłem pieniądze zaciągając leasing samochodowy.
Bardzo pomógł mi artykuł. bardzo dziękuje.
Da się w ogóle stracić inwestując w działkę? Przecież to ziemia, którą zawsze można bez problemu sprzedać.
Krystian Kowalczyk ostatnio napisał..Najlepsze lokaty bankowe – ranking lokat styczeń 2016
Świetny artykuł. Też zastanawiałem się ostatnio nad zakupem działki w bardzo ładnej okolicy. Mógłbym być idealnym przykładem pana ekologa, a wcale nim nie chciałem być. Dobrze że w miarę wcześnie jeszcze przed podpisaniem umowy wszystko posprawdzałem i na czas się wycofałem. Radzę aby wszyscy chętni kupcy dobrze się zapoznali z tym artykułem.
To teraz czekamy na info jak zyskac kupując